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（中央社台北19日电）由中共总书记习近平拍板设立的河北雄安新区近日首度销售住房，但条件极为严格，目前只对随企业或机构从北京迁移到雄安的员工开放。雄安规划之初原本住房只租不售，但政策已有变化。

陆媒经济观察网17日报导，雄安新区首个商品房项目「华望城」已展开购房意向登记，需缴保证金，时间到20日为止，之后再根据登记情况决定正式销售时间，进入抽号码、选房等程序。

报导说，按照最初计画，雄安新区所有住房均「只租不售」，居民住房将全部以租赁形式解决。但随着新区建设进度不断推进，雄安住房政策也在不断变化，华望城对外启动意向认购，意味着雄安住房政策从「只租不售」转变为「租售并举」。

目前只有3类人可以在雄安买房，第1类是首批从北京疏解到雄安新区的央企总部、高校和医院等机构人员；第2类是疏解到雄安的央企二级子公司员工；第3类其他疏解企业以及服务雄安新区企业的人员。

除此之外，还必须满足以下5项条件中的任意一项：北京户口、雄安新区积分落户、雄安人才卡、单位开具的人才证明、新区5年社保。

按照雄安新区的限购条件，所有符合条件的购房者，只能在雄安新区拥有1套住房。商品房限售5年，共有产权房5年后可转为商品房，转化后继续限售5年。

报导说，首批疏解央企总部、央企二级子公司、高校和医院的搬迁工作在2023年正式启动，预计2024年将实现搬迁突破，2025年全部启动。整体疏解工作预计可持续到2035年前后，北京将累计向雄安疏解452万人口。

中共中央、中国国务院2017年4月1日印发通知，决定设立河北雄安新区，指这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，属「千年大计」、国家大事。直至2019年9月，雄安新区启动区首批建设项目才动工，随后又遭逢疫情，多项工程延宕。

设立雄安新区的通知发布后，当地房价坐地起价，雄安新区所辖河北雄县随即召开紧急会议，要求仲介及开发商即刻停止一切卖房行为。

雄安新区的规划范围包括河北省雄县、容城、安新三县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地，距北京162公里。中国官方设定的雄安新区的主要功能是「北京非首都功能疏解集中承载地」。（编辑：张淑伶/邱国强）1120219