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1月30日,重庆中央城区再供应2宗纯栖身用地。其中西永组团86亩地块,容积率1.5,可建规模8.62万方,通告楼面价5520元/㎡;大杨石组团36亩地块,容积率2.6,可建规模6.22万方,通告楼面价8900元/㎡。

记者注意到,此次供应的高新区西永组团U分区U10-3-1-1/05地块,为二类栖身用地,通告总价47577万元;九龙坡区大杨石组团M分区M2-1-1/05地块,也是二类栖身用地,通告总价55386万元。两块地的通告停止时间均2021年2月19日。

据悉,这是今年来重庆中央城区的第二次供地。

在此前,1月19日,重庆市计划和自然资源局供应了4宗商住用地。其中,1宗位于高新区西永组团,为二类栖身用地,楼面价为5181元/㎡;1宗位于沙坪坝区沙坪坝组团,为二类栖身用地,楼面价为8520元/㎡;1宗位于巴南区云篆山组团,为二类栖身用地,楼面价为4047元/㎡;1宗位于九龙坡区西彭组团,为商业用地、商务用地,楼面价为1829元/㎡。4块地共计321亩。

由此可以看出,今年来,重庆栖身用地出让主要以新区为主,焦点区地块供应越来越少。在此基础上,焦点地块的价值逐渐凸显。可以展望,后续土地市场上,优质焦点地块将越来越稀缺。

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与供地节奏相比,1月份土地招拍挂市场稍显热闹。

锐理数据显示,2021年1月,重庆主城区土地市场总计出让14宗地块,出让土地总面积约为1608.54亩。有5宗为栖身类用地(商住夹杂用地、纯栖身用地),其余9宗为商业用地。其中,纯商业用地可建体量共计135.02万方,占比约76.5%;栖身用地可修建体量约41.41万方,占比约23.5%。

不外,受供应量限制,与上月相比,土地出让量有所削减。对此,业内剖析人士示意,受1月份供应相对较少影响,2月份加上春节假期,土地出让量将继续处于低位。

上游新闻·重庆商报记者 孙琼英


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