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超低价夺地 谋利润更大化

2020-09-09 10:48:51 大公报作者:林志光
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分享 全球经济惨遭新冠肺炎疫情重创,本港经济很大机遇进入通缩,楼价也已见频频下调的趋势,然而此际,新地(00016)胆敢以高价推售Wetland Seasons Park第3期,当中秘闻,着实与当初以超低价投得土地,以及首两期卖楼已套现约100亿元有着莫大关系。   *** 于2014年楼市气氛不理想时,招标出售天水围湿地公园旁的两幅住宅用地,每幅土地的可建楼面均逾万方尺,那时由新地仅以少于42亿元投得,平均每尺楼面地价不足1900元,新地副董事总经理雷霆扬言两地生长的总投资达160亿元。   Wetland Seasons Park只是其中1幅土地的生长项目,生长商分3期销售。去年底宣布售价的第1期,于今年1月更先卖楼;第2期则在今年5至6月间开售。首两期的销售反映热烈,均能短时间内售出逾九成单元,累积共卖出近1400伙,,

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,套现近100亿元。   如以雷霆当初所预计,两幅土地平均每幅的总投资只约80亿元;换言之,单计Wetland Seasons Park首两期的销售成就,已为新地早早录得不俗利润,第3期销售只是在利润之上的锦上添花而已。   纵然视两幅土地为一个整体项目生长,Wetland Seasons Park第3期及另一幅地的生长,合共有跨越2000个可售单元,涉及逾120万方尺楼面,新地只须再套现约60亿元,即该些单元的卖楼尺价只要约5000元,便可封蚀本门。   综上言之,除非信赖全港楼市价钱于短期内大泻四成,甚至五成,否则就算非市区地段的天水围区楼价,也难会低至此水平,因此,新地在此项目上,基本绝无蚀本之忧,只思量若何才气赚得更大利润。     责任编辑:侯祎岚 Allbet声明:该文看法仅代表作者自己,与www.allbetgame.us无关。转载请注明:allbetgaming电脑版下载:超低价夺地 谋利润更大化
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今天是女儿生日,带他们出来买点衣服,吃顿自助餐。有很多人说自助餐里的菜不新鲜,但其余饭馆也不知道是不是新鲜的,还贵。最少小孩子很喜欢这种
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    (2021-03-04 00:04:42) 1#

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