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华都阁以4.68亿元保留价再次推出集售 比上一轮叫价低2.1%

作者: 韩宝镇   2022-07-26 18:21 韩宝镇 |作者 靠近索美塞附近的高档公寓华都阁(The Beaumont)再次推出市场集售,保留价4亿6800万元,比去年12月的叫价低了2.1%。( 谷歌地图截图)

这个永久地契项目位于德文莎路,地段面积为7万4739平方英尺,共有64个单位。

根据2019年的市区重建局总蓝图,这地段划为住宅用途,总容积率为2.8倍,楼高以36层为限。经当局核实,地段的发展基线约为17万1792平方英尺。

靠近索美塞附近的高档公寓华都阁(The Beaumont)再次推出市场集售,保留价4亿6800万元,比去年12月的叫价低了2.1%。

招标活动将在9月20日下午3时截止。

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若把阳台的7%额外总楼面面积考虑在内,地价相当于容积率每平方英尺2366元。

负责销售的是第一太平戴维斯(Savills)。公司投资销售和资本市场副执行董事陈威礽说,外国买家对豪华公寓的需求依然强劲,但这类项目的供应却在不断减少。

假设未来单位的平均面积约为2500平方尺,该地段可发展和定位为超豪华项目。

此外,发展商意识到,由于更换房地产的成本高昂以致较难获得屋主授权,黄金地段特别是乌节一带的供应在未来仍将仍受到限制。

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