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据实价揭破,大安区指标豪宅「One Park Taipei信义联勤」睽违半年终于在今年泛起第一笔生意,6月成交11楼,总价3.6亿元、每坪239.9万元,共165.07坪,买家是住台北市的林女士,无贷款买进。另外,大直豪宅「西华富邦」,6月成交31楼户,总价3亿190万元、每坪205万元,共177.27坪,买家是新北人林姓女士,她原本也持有大直的名宅,对大直可说是情有独钟。

台湾衡宇团体趋势中央执行长张旭岚示意,「One Park Taipei信义联勤」户户总价3亿起跳,揭破至今21笔有12笔是无贷款,且多数集中在2019年后现金卡位,近三年无贷款生意占七成,堪称吸钞率最高的豪宅,其他包罗团结大于、团结大哲,以及琢白、和平大苑和西华富邦,无贷款生意也颇多,显示指标性豪宅的对富豪的吸引力。

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这次最新成交的「One Park Taipei信义联勤」11楼,买家可说是一个钱打二十四个结,比起两年前同楼层邻人以每坪250.75万元购入,这次的买家239.9万元买进,单坪廉价11万元,可说是买得相当划算,虽然去年底最先央行祭出信用管制,限缩豪宅的贷款成数,然则对顶端豪客来说,直接现金购置不须贷款,政策影响也不大。

而「西华富邦」是大直水岸指标豪宅,不乏政商绅士入住,张旭岚指出,这笔「西华富邦」31楼户,单价205万元,站稳高楼层的200万俱乐部行情,不外对照上下楼层邻人的生意纪录,近年成交价落在210~258万元左右,这次买家单坪至少也廉价了5万元,买方除了偏心该豪宅的环境及代表性之外,也趁海内5、6月疫情发作时,多数人不敢出门看房之际,勇敢看屋进场,再加上已对此豪宅有不少资讯掌握度,在不用频仍收支社区看屋之下,更有谈价筹码。

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