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看法地产网讯:6月24日,仲量联行最新揭晓的《香港地产市场考察》讲述指出,只管市场上仍不乏待租楼面,整体甲级写字楼租赁市场于5月录得116,300平方�盏恼�吸纳量,为2019年7月以来首次录得正吸纳量。商铺及货仓租赁市况上月亦见改善迹象。至5月尾,整体甲级写字楼空置率稍微按月跌至9.4%,除尖沙咀空置率泛起上升外(由4月尾的10.6%升至5月尾10.9%),其他焦点区域都泛起下跌。

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疫情下企业对地产的需求改变,加上现时租金水平已跌至可负挑水平,令更多租户选择搬迁至优质写字楼,提升事情环境。而中环近月的租赁交投量亦见改善,区内空置率已由7.5%回落至5月尾的7.2%。月内较瞩目的租赁成交为天真办公空间营运商-德事商务中央承租中环友邦金融中央全层,涉及租用面积15,800平方�铡�

由于普遍业主均愿意调低租金以吸引新租户,5月整体甲级写字楼租金仍按月下跌1.4%。然而,个体出租率较高的写字楼录得租金增进。主要分区市场中以尖沙咀租金跌幅最大,中环写字楼租金相匹敌跌力较高。

仲量联行香港租赁营业主管鲍雅历(Alex Barnes)示意,企业对香港经济逐渐恢复信心,租户于已往数月最先愿意作出地产决议。信托写字楼租赁市场最差的时刻已经由去,下半年主要商业区的租金跌幅将转趋缓和。

商铺及货仓租赁交投于5月也见回升。仲量联行大中华研究部主管黄志辉示意,4月零售业总销货额按年继续上升12.1%,5月商铺租赁市场录得数宗瞩目成交;强劲的外围商业环境也动员5月货仓租赁交投继续上升。

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